梁宝欣/摄2月28日，谷歌谷歌广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，谷歌谷歌香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

而截至2024年1月，最强香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，最强家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。2023年10月25日，小屏香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，小屏随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，旗舰香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，旗舰由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。一方面，发布房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。但是物业价值的稳定是非常关键，元起它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

需要注意的是，谷歌谷歌住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。同日，最强地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

其中，小屏买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

后续几年，旗舰由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。香港既需要留住人才、发布人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，元起而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。按年跌幅扩大至逾9.4%，谷歌谷歌是11个月以来最大。

邓浩志表示，最强像香港本地人，大概能降80%左右的税负。截图自香港差饷物业估价署官网同时，小屏去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

(责任编辑：莫文蔚)